李姝瑗
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工作经历
天地信托股份有限公司
业务部
信托专员
2018.07 - 2021.02
- 负责主动管理类信托业务，专注于房地产及政府平台类信托融资；已发行主动管理类信托规模约20亿元，信托收益超过2亿元，为公司创造利润约3000万元
- 独立进行10个以上融资项目的现场评估，沟通谈判，交易结构设计，尽职调查报告撰写，项目评审汇报共计1万余字；撰写各类交易法律文件20余页，与交易对手及法务部门沟通完善各类合同及文件条款
- 负责已投项目的贷后管理，信息披露，客户沟通及关系维护
- 负责部门内部知识学习与分享汇报，如财务分析培训，地产集团研究，ABS/ABN类信托业务研究等
陕西省国际信托股份有限公司
业务部
信托助理（实习）
2015.05 - 2015.08
- 了解陕国投主要业务范围以及流程，了解房产50强基本资料、主要融资方式、土地储备情况、销售业绩、经营现状以及战略调整;了解房地产相关国家政策，初步了解目前房地产行业主流融资方式
- 协助完成盐城大丰政府平台公司融资项目(规模 2 亿元人名币，期限 24 个月)，收集与整理融资方相关材料，并积极与融资方保持沟通联系，完善地产融资项目的各项指标，编写尽调报告、结合咨询公司报告制作上会材料5000余字，并将报告与融资方资料上传给总部
- 参与华夏幸福 PPP 项目专项债券投资项目(规模 4 亿元，期限 24 个月);前期调研华夏幸福基金南京产业园区实际情况，考察项目实地情况并对项目进行初步评估，分析项目质量，项目所在地发展趋势，项目投入 规模，项目周期等;协助业务经理书写尽职报告，对房地产行业发展状况、政策分析，融资人分析(包括财 务状况，资产规模，盈利能力，偿债能力，土地储备，有息负债状况，诉讼情况)，增信措施(质押物分析) ; 经营性现金流预测，敏感性分析，对项目主营收入分析，未来存在风险预判，
- 通过对2个已投资创新项目的底层资产定期跟踪，按比例抽查核验，确保风险可控
其他经历
常州国际地板城市场定位策划项目经理
项目经理
2019.05 - 2019.06
- 项目获2016年常州市市优秀咨询成果三等奖
- 研究常州本地地板产业现状、集中度、竞争情况、发展趋势等；分析专业市场商业业态发展历史、结构特征、面临挑战及转型趋势；对相关人士开展访谈，包括设计访谈提纲，对政府领导、行业协会、当地龙头企业等20人次开展访谈
- 研究类似案例，从发展历史、转型成功要素角度分析叠石桥家纺城、义乌小商品城；策划市场定位，分析开发意愿，明确项目产业定位、客户定位、功能定位
教育经历
复旦大学
金融学
硕士
2015.09 - 2018.06
- 平均绩点：3.6/4.0（专业top 15%）
- 技能/奖项：CPA非执业会员、ACCA特许公认会计师
西安交通大学
会计学
本科
2011.09 - 2015.06
- 荣誉/奖项：院级一等奖学金（2014-2015）、优秀学生干部
- 相关课程：财务会计、公司金融、审计学
技能/证书及其他
- 技能： Excel (熟练搭建DCF模型，熟练运用Vlookup) ，Python (基础) ，C++ (入门)
- 证书： ACCA特许公认会计师 ，CPA非执业会员
- 爱好： 钢琴 (业余十级) ，跑步 (参加过3场以上马拉松比赛) ，羽毛球 (校队主力成员)
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